关于****项目结构设计方案建议

 根据工程进度安排，*****工程即将进入施工图设计阶段，根据建筑方案图可知，如全部实施建设的情况下，本项目在地上部分共有4个高层塔楼，其中A座塔楼为100米办公用房；B座塔楼为60米双塔连体办公用房，连体部分位于地上10~15层，连体跨度为24米；C、D座塔楼为两座80米公寓用房。其中A、B座北塔、C塔楼在地上一至五层通过商业裙房联为一体，B座南塔和D塔楼在地上一至五层通过商业裙房联为一体。由于建设用地待征因素，B座南塔和D塔楼及其商业裙房计划在二期进行建设；

为确保设计工作顺利进行，现将结构专业对本项目的设计方案建议说明如下：

1、   如果按原有建筑方案设想，全部塔楼通过五层裙房连为整体，在结构设计上就会形成以下复杂高层结构结合体：连体结构、大底盘多塔结构、塔楼偏置结构，根据《超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点》，施工图设计前必须进行相关设计审查，时间周期在三个月以上；

2、    根据《建筑工程抗震分类标准》2008版要求，当建筑面积超过1.7万平米或营业面积超过7千平米，人流大于5000人时，属于重点设防类建筑（也称乙类建筑），结构设计时需按高于本地区抗震设防烈度一度的要求加强其抗震措施。结合本工程，如按现有建筑方案设计，商业部分（地下一层至地上五层）的框架部分需按抗震等级一级（主楼下）或二级（主楼外）设计，经初步计算，主楼下柱截面不小于1.30米；另外，当结构单元内经常使用人数超过8000人时，也应按重点设防类建筑设计；

3、    为了减少超限审查时间及结构体系合理性，结构专业建议将原有建筑体系进行有效分缝就可以减少或不进行超限审查工作，但这需要建筑方案配合结构专业进行必要的结构分缝设计。如进行合理分缝后，商业部分（地下一层至地上五层）的框架部分需按抗震等级二级（主楼下）或三级（主楼外）设计，经初步计算，主楼下柱截面不小于1.10米；

4、    由于柱截面较大，可能会影响部分建筑使用功能，如在柱内设置钢骨，可以适当减少柱截面尺寸，但采用此种方案时，结构造价有所提高；

5、    如果进行合理的结构分缝后，B座塔楼根据超限审查要点需做到两个分塔建筑布置基本对称，结构刚度接近，方可不进行超限设计审查。由于本塔存在分一、二期建设的问题，二期设计时不能随意更改一期设计方案；

6、    从工程造价分析，框架部分如按抗震等级一级设计，根据《建筑抗震设计规范》和《高层建筑结构设计规范》要求，设计标准高于抗震等级二级，体现在设计图中，就是增加混凝土、钢筋用量，其造价远高于二级设计水平，从结构专业角度出发，建议采用分缝设计方案；

7、    由于分期施工，一期施工结束后，需在G轴处做地下室档土设计，以保证一期正常使用，结构专业建议在G轴外打护坡桩，减少土体对地下室外墙侧向土压力，此种方案比直接在G轴做挡土墙地下室外墙节省结构造价；

8、    C/D座塔楼的建筑方案为框架剪力墙结构，因该楼主要用途为住宅和公寓，结构建成后会在居室内出现梁、柱截面。结构设计上也可以考虑采用上部剪力墙结构，在地上五层通过转换梁型式，从结构造价出发要优于框架剪力墙结构型式；